Una de las preguntas que muchos de nuestros clientes nos plantean es qué gastos e impuestos conlleva el comprar una vivienda de nueva construcción.
El objetivo de este artículo es precisamente dar respuesta a ese interrogante que tantas quebraduras de cabeza supone y poder así tener claridad respecto al dinero que se necesita tener en cuenta para adquirir esa deseada vivienda.
Os explicamos aquí todos y cada uno de estos gastos:
- IVA: Impuesto sobre el Valor Añadido. Este impuesto es el asociado a la compra de un inmueble de nueva construcción. En la Comunidad Valenciana es del 10%.
- IAJD: Impuesto de Actos Jurídicos Documentales. Es un tributo que grava operaciones de actos jurídicos como es el caso de documentos notariales tal que la escritura de la propiedad. Varía en función de la región, siendo en la Comunidad Valenciana del 1,5%.
- Notario: Su función será la de realizar la escritura de compraventa, un documento imprescindible que servirá para inscribir la vivienda en el Registro Público de la Propiedad. Todos cobran lo mismo por idénticos servicios, aunque el importe a pagar dependerá del precio del inmueble. En nuestra promoción rondan los 900-1000€.
- Registro de la propiedad: Una vez realizada la escritura por el notario, se deberá inscribir el Registro de la Propiedad para notificar el cambio de titular en un documento público y evitar posibles problemas futuros. Los costes también están fijados aunque de la misma manera variarán con el precio del inmueble. La media suele rondar los 500€.
- Gestoría: Se encarga de realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de la casas en el Registro de la Propiedad. Es el único gasto opcional ya que si el comprador que va adquirir la vivienda es conocedor del tema, puede no precisar un profesional que le guíe en el proceso, aunque siempre es muy recomendable. Al ser profesionales libres su tarifa no está regulada aunque sus honorarios suelen rondar unos 300€.
Otros impuesto que, aunque no esté asociado a la compra de la vivienda, también conviene tener en cuenta es el del IBI, Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
Es un impuesto anual emitido por el ayuntamiento del municipio en el que se encuentra la propiedad. Para las viviendas de nuestras promociones resultan entre 250 y 550 euros al año.
Esperamos que con esta explicación te hayamos resuelto las dudas que indudablemente surgen al hacer frente a la compra de una vivienda.
Y si estás valorando si una de nuestras viviendas de la promoción de Villamartin Paradise es para ti, no dejes de contactarnos para conocer a alguien de nuestro equipo y poder resolver todas tus inquietudes. Estamos aquí para hacerte este camino más fácil.
